Cuando hablamos de comprar un inmueble, el primer paso importante para asegurar la casa o departamento de nuestros sueños es el enganche o entrada. En este artículo te comparto 6 tips financieros para ahorrar para la entrada de tu casa.
La compra de un inmueble es una de las transacciones más importantes en la vida de una persona. Esta importancia hace que sea también una compra relativamente más planificada.
En esta planificación es importante incluir el tipo de vivienda, la zona en la que nos gustaría vivir y por supuesto el presupuesto que queremos destinar a esta compra. Este último punto te permitirá determinar cuánto necesitarás ahorrar para la entrada de tu casa.
Si parte de tu plan es comprar vivienda utilizando un crédito hipotecario, las instituciones financieras habitualmente solicitan que exista una entrada del 20% del valor del inmueble.
Así que al tratarse de un monto importante, más vale hacer todos los esfuerzos necesarios. Acá te dejo 6 tips que te pueden ayudar a ahorrar para este propósito.
6 Tips para ahorrar para la entrada de tu casa:
1) Analiza cada dólar
Analiza exactamente hacia dónde va tu dinero mes a mes.
Para empezar con este ejercicio, realiza un registro de cada cosa que compras durante 30 días. Incluye los gastos que haces en efectivo, los débitos automáticos a tu cuenta bancaria y las compras con tu tarjeta de crédito, para categorizar en qué gastas cada dólar.
Esta puede parecer una actividad sin sentido o algo tediosa, pero es la base para saber con exactitud a dónde va tu dinero cada mes y es la clave para poder determinar un monto de ahorro por pequeño que parezca.
2) Valora cada compra
Utilizando el registro de gastos que construiste en el punto anterior, realiza un pequeño cuadro en el que vas a calificar cada compra, inclusive si se trata de un servicio (ej. Internet, TV cable, etc).
En la primera columna vas a colocar la compra y en la segunda columna califica entre «lo quiero» o «lo necesito».
Este paso es muy importante y requiere completa honestidad de tu parte, recuerda que no se trata de privarse o limitar tu estilo de vida, se trata más bien de priorizar tus gastos pensando en una meta más grande a futuro.
3) Establece pequeños objetivos de ahorro
Usando tus dos listas (lo quiero y lo necesito), determina de forma realista qué cosas podrías reducir o inclusive eliminar. Algunas sugerencias que te pueden ayudar en este camino.
Revisa en tus estados de cuenta suscripciones o membresías que no estás utilizando o que no le sacas partido. Fíjate por ejemplo en ciertos servicios que aunque no los canceles, podrías reducir su pago mensual (ej. Tarifa más económica, plan más barato).
De acuerdo al presupuesto que estimes, establece tu objetivo de ahorro mensual o anual.
4) Crea un fondo separado
Elige o abre una cuenta de ahorro específica para este propósito. Así será más fácil llevar el registro de los valores que ingresan, el incremento del ahorro y bloquear ese dinero para el fin específico.
Busca en los bancos algún tipo de cuenta de ahorros en las que sea «más difícil» sacar ese dinero.
5) Ahorro automático
Busca alternativas de débito automático o pagos programados que se realicen a tu cuenta específica para la entrada de tu casa, de manera que mes a mes destines una porción de tus ingresos para ese ahorro.
En algunos bancos estas cuentas o servicios se denominan «Ahorro Meta». Puedes consultar directamente en la app móvil de tu banco o con tu ejecutivo de cuentas.
6) Maximiza los retornos
Una vez que tengas un monto interesante de ahorro, habla con un asesor financiero y busca una alternativa en la que puedas invertir la totalidad o una parte del dinero, para generar un mayor retorno que sólo mantenerlo en una cuenta de ahorros.
Te sugiero que revises la opción que brinda la App Mi Fondo de Fiducia, que te permite invertir desde montos pequeños, elegir tu meta de ahorro, planificar en el tiempo, etc.
Bonus:
Si trabajas en relación de dependencia, aprovecha los sobre sueldos o bonos y destina la totalidad o al menos un alto porcentaje de ellos para tu fondo de ahorros.
Por ejemplo, ahora en diciembre, el décimo tercer sueldo puede ser el primer paso para alcanzar tu meta más grande.
Espero que estos consejos financieros te acerquen más a tu objetivo, hacer estos ejercicios además te ayudarán a tener claridad en tus finanzas personales, inclusive puede que descubras que podrías incrementar el presupuesto para la compra de tu casa.
Sea porque estás empezando a considerar esta opción (y te caen perfecto las sugerencias) o vas avanzado en tu proceso, de seguro que estos tips te ayudarán a completar la entrada del lugar de tus sueños.
