Vender una propiedad por debajo de su valor, es caro.
Ponerla a la venta por encima.... También
Soy Ximena Ortiz, Arquitecta, Perito Valuadora y Asesora inmobiliaria en Quito. Antes de poner una propiedad a la venta, determino qué tienes realmente entre manos, cuánto puede pagar el mercado y qué problemas puede impedir la operación.
Hay agentes que cobran la mitad que yo. Y otros que cobran lo mismo, sin la preparación ni la experiencia. Elegir por comisión, o por quién tiene más presencia en redes, es una forma cara de decidir. Un precio mal definido o un problema legal sin detectar cuestan mucho más que cualquier diferencia de comisión o popularidad
Lo que mi experiencia evita que te pase:
Un precio equivocado
que "quema" tu propiedad en el mercado.
Problemas legales y de documentación
que aparecen tarde y te hacen perder meses.
Compradores sin capacidad real de compra
y visitas que no llevan a nada.
Una negociación sin argumentos técnicos
sobre lo que vale tu propiedad.
Decisiones inmobiliarias con criterio
Antes de vender, esto puede ahorrarte miles de dólares
Exclusividad: por qué puede ayudarte a vender mejor
No se trata de limitar opciones, sino de trabajar con estrategia. Un buen manejo en exclusividad puede mejorar tiempos, precio y negociación.
El precio correcto define el éxito de tu venta
Una propiedad bien valorada genera interés real desde el inicio. Sobrevalorarla puede hacerte perder tiempo…
y dinero.
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Cómo elegir bien una propiedad (y no arrepentirte)
Ubicación, distribución, entorno, proyección…
Comprar sin analizar estos factores puede salir caro.
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